Le décret tertiaire impose une réduction énergétique aux bâtiments de plus de 1 000m². Complexe à mettre en œuvre, cette obligation nécessite une approche sur-mesure. Un architecte peut vous aider à optimiser vos travaux, à allier performance et esthétique, et surtout à garantir votre conformité énergétique. Chez KETELAND Architecteurs, nous vous accompagnons dans l’évaluation de votre bâtiment, l’optimisation de vos travaux et l’alliance entre performance énergétique et esthétique, tout en garantissant votre conformité réglementaire.
Comprendre le décret tertiaire
Définition et objectifs du décret tertiaire
Le décret tertiaire est un décret imposant une réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires. Son objectif est de réduire l’empreinte carbone du secteur du bâtiment et favoriser la transition énergétique. Et pour cause, les réductions de l’empreinte carbone attendues suite à ce décret sont de -40% pour 2030, -50% pour 2040 et -60% pour 2050 (par rapport à une année de référence).
Bâtiments concernés et échéances clés
Le décret tertiaire s’applique aux bâtiments de plus de 1 000 m² à usage tertiaire tels que les bureaux, les commerces, les hôtels, les établissements de santé, etc. Il oblige également les propriétaires de ses bâtiments à déclarer annuellement la consommation énergétique sur la plateforme OPERAT (ADEME). En cas de non-respect, des sanctions seront mises en place comme par exemple une mise en demeure.
Les défis de la mise en conformité au décret tertiaire
Analyse des performances énergétiques actuelles
La première étape de la mise en place de ce décret tertiaire est la réalisation d’un audit énergétique. Cet audit a pour objectif d’établir une ligne de référence qui permettra d’observer les futures améliorations. Ce dernier permettra :
- d’identifier les postes les plus énergivores (isolation, chauffage, ventilation, éclairage, etc.)
- de faire un diagnostic environnemental pour repérer les opportunités d’amélioration.
Identification des travaux nécessaires
Afin de garantir la conformité du décret, l’audit énergétique doit être suivi de travaux qui ont pour objectif d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment tout en optimisant la gestion des ressources.
Les travaux nécessaires sont :
- Optimisation des équipements techniques : remplacement du système de chauffage, de ventilation et de climatisation
- Rénovation de l’enveloppe du bâtiment : rénovation de l’isolation, des menuiseries ainsi que des toitures
- Adoption d’énergies renouvelables et systèmes intelligents (domotique, Gestion Technique du Bâtiment)
Il est important d’anticiper ces travaux afin d’assurer la conformité du décret et de minimiser l’impact sur l’activité des occupants. L’accompagnement d’un architecte est essentiel pour cette étape.
Pourquoi solliciter un architecte pour répondre au décret tertiaire ?
Expertise en conception bioclimatique et choix des matériaux durables
L’architecture bioclimatique peut jouer un rôle important dans la réduction énergétique exigée par le décret tertiaire. Il est possible d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment en :
- Maximisant des apports naturels en lumière et en chaleur : ce qui va permettre de réduire les besoins énergétiques
- Sélectionnant des matériaux isolants performants et écologiques
- Optimisant des façades pour limiter les déperditions thermiques
Intégration de technologies innovantes pour l’efficacité énergétique
L’innovation technologique est nécessaire pour atteindre les seuils de performance imposés par le décret tertiaire. Afin d’améliorer la gestion énergétique du bâtiment, l’architecte intègre les solutions suivantes :
- Systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB) : avec des capteurs connectés pour surveiller et optimiser la consommation énergétique en temps réel
- Végétalisation des toitures et façades, installation de brise-soleil et ventilation naturelle pour améliorer l’efficacité thermique sans surconsommation d’énergie.
- Amélioration du confort intérieur : meilleure qualité de l’air, régulation automatique de la température et optimisation de l’éclairage naturel pour un bien-être accru des occupants.
Gestion de projet et coordination des intervenants
Répondre aux exigences du décret tertiaire implique d’être rigoureux sur la gestion du projet, de l’étude initiale à la livraison du bâtiment rénové. Dans ce cadre, l’architecte joue un rôle central dans la planification et l’exécution des travaux :
- Il aide à la déclaration des consommations sur la plateforme OPERAT, au montage des dossiers de financement et au respect des normes en vigueur
- Il pilote les différents corps de métier pour assurer un chantier fluide et conforme aux attentes
- Il effectue un contrôle après travaux pour s’assurer que les objectifs du décret tertiaire sont atteints et si des ajustements sont nécessaires
Les services proposés par Keteland Architecteurs pour le décret tertiaire
Diagnostic énergétique personnalisé
Avant toute intervention, il est important d’évaluer les performances énergétiques du bâtiment afin de définir un plan d’action adapté aux objectifs du décret tertiaire. Pour commencer, il faut analyser les consommations actuelles pour identifier les points faibles du bâtiment. Ensuite, il faudra simuler et modéliser des gains énergétiques afin d’anticiper l’impact des travaux et d’optimiser les investissements. Pour finir, il faudra définir une stratégie de rénovation ciblée, en tenant compte des obligations légales et des opportunités d’amélioration énergétique.
Conception sur mesure et participative
Chaque bâtiment a ses spécificités, c’est pourquoi chez KETELAND Architecteurs, nous vous proposons une conception sur-mesure. Nous travaillons avec nos clients pour choisir des solutions adaptées à leurs besoins et à leur budget, tout en respectant bien évidemment les objectifs énergétiques et environnementaux. Cela peut inclure la rénovation thermique, la modernisation des équipements ou l’intégration d’énergies renouvelables.
Réalisation clé en main avec garanties de prix et délais
Chez KETELAND Architecteurs, nous nous engageons à réaliser les travaux dans les délais et le budget définis, avec une garantie sur le prix final. Nous planifions les interventions de manière à minimiser l’impact sur l’activité de votre entreprise et assurons un suivi après les travaux pour être sûr que les objectifs du décret tertiaire sont bien atteints.
Avec notre expertise, KETELAND Architecteurs transforme la mise en conformité au décret tertiaire en une opportunité pour améliorer et valoriser votre bâtiment.